Superbe 3,5 pièces au rez avec jardin de 137 m2

Superbe 3,5 pièces au rez avec jardin de 137 m2

Contact visite

c.estalayo@cc-immo.ch
078 988 71 77078 988 71 77
CHF 974'000.- CH-1273 Arzier-Le Muids
Référence Arzier B1-01
Nombre de pièces 3.5
Nbr. de chambres 2
Nombre de sanitaires 1
Salles de bains 1
Surface habitable 115 m²
Surface terrasse 55 m²
Surface jardin 137 m²
Année de construct. 2020
Type de chauffage Pompe à chaleur
Arzier est une très jolie commune verdoyante située entre 600 et 1500 m d'altitude avec une splendide vue sur le lac et les montagnes. Le village est proche des stations de ski de la Dôle et de St-Cergue, idéales pour les enfants, et des Rousses à la frontière française.

Pour vos enfants, les écoles jusqu'à la primaire sont sur place à 460 m des villas et l'école secondaire se trouve à Genolier avec transport en train. L'arrêt du train est à 750 m.

Vous trouverez une épicerie et une boulangerie à 580 m et toutes les commodités dans les villes de Gland ou de Nyon à 10 km. Un train circule très régulièrement toute la journée et le soir jusqu'à Nyon.

Les villas sont construites dans une zone de villas agréable, calme et verdoyante.

Chaque villa comprend trois appartements, tous avec terrasse, jardin, ainsi qu'une cave de 7 m2 au sous-sol. Au rez inférieur, un appartement de 3,5 pièces, un duplex de 4,5 pièces construit du rez inférieur au rez supérieur, et un 3,5 pièces au rez supérieur.

Deux places de parc en sous-sol vont de pair avec chaque lot au prix de CHF 35'000.- par place, en sus du prix de vente.

Cet appartement offrira une vue absolument magnifique et imprenable sur les montagnes et le lac, orienté sud-ouest.

Il est situé au rez inférieur de la villa B1. Il comporte deux entrées, une qui vous mènera à un atelier de bricolage de 19 m2 un wc visteur et un cellier de presque 10 m2 et une buanderie, ceci sera sur l'arrière du bâtiment puis vous arriverez à une superbe salle de séjour très lumineuse de 31 m2 avec accès à sa terrasse de 57 m2 et le jardin de 137 m2.

La cuisine ouverte aura également un accès a la terrasse et son entrée. Il y a ensuite deux chambres à coucher, une de 16m2 et une de 13 m2 puis une salle de bains avec baignoire, wc et lavabo. Celle de 16 m2 vous permettra d'admirer la vue époustouflante sur le lac avec son propre accès à la terrasse, se sera certainement la suite parentale.

N'hésitez pas à contacter M. Estalayo au 078 988 71 77 qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous faire visiter les lieux.

Commodités

Vue
Vue Magnifique Lac Montagnes
Exposition
SudOuest
Divers
Cuisine agencée
Environnement
Zone villa Campagne Village Montagnes Calme Verdure
Proximité
EcolesTransports publics

Distances

Autoroute 10000 m
Jardin d'enfants 460 m
Ecole primaire 460 m
Ecole secondaire 6100 m
Commerces 530 m
Gare 750 m