Magnifique villa à Lutry

Magnifique villa à Lutry

Contact visite

CHF 4'500'000.- CH-1095 Lutry
Référence Villa Lutry
Nombre de pièces 7.5
Nbr. de chambres 6
Salles de bains 5
Surface habitable 300 m²
Surface terrasse 50 m²
Année de construct. 2009
Type de chauffage Pompe à chaleur
La commune de Lutry, juste à deux pas de Lausanne, offre une belle qualité de vie. La beauté de son bourg médiéval, de son temple et de son château apporte un charme très esthétique à l'endroit.

Lutry dispose en outre de toutes les commodités, tant au niveau des transports que des commerces et des écoles.

Les écoles primaires et secondaires sont à 400 m et les commerces à 800 m. Un arrêt de bus se trouve à 2 minutes à pied.

La sobriété de cette villa ultra moderne n'a d'égale que sa beauté. Elle a été construite en 2009 et rénovée en 2019 ; elle offre de plus une vue tout-à-fait splendide sur le lac et les Alpes.

Elle possède un jardin de 889 m2 et une piscine de 12 mètres sur 4, et plusieurs terrasses, dont une de 65 m2 attenante au salon et à la cuisine.

La propriété est protégée par un portail électrique avec digicode et dispose d'un garage pouvant abriter plusieurs voitures.

En voici son descirptif :

Le hall d'entrée est très généreux car il mesure 21 m2; on y trouve de nombreuses armoires murales, puis quatre très belles chambres à coucher dont la suite parentale de 38 m2 comprenant un dressing attenant et 2 salles de bain, ainsi, chacun dispose de sa propre douche, wc et lavabo. Par ailleurs, cette chambre offre une très agréable vue sur le lac. Les autres chambres ont également une taille très généreuses, entre 13, 18 et 20 m2, et les plus grandes ont également une magnifique vue.

A cet étage vous trouverez aussi 2 autres salles de bain, une avec baignoire d'angle et l'autre avec douche, toutes deux avec wc et lavabos.

Toutes ces pièces sont séparées par un couloir lumineux d'env. 2 mètres de large.

La terrasse à cet étage a été transformée en salle de fitness d'env 40 m2, entièrement fermée. vous pourrez ainsi vous entraîner face à une splendide vue sur les montagnes et le lac.

Au premier étage se trouve un magnifique salon d'environ 36 m2, entouré de baies vitrées, attenant à une magnifique terrasse de 65 m2, pour la plus grande partie couverte, et offrant un véritable "tableau" à admirer chaque jour qui pourra tant être un superbe couché de soleil, qu'une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes.

Attenante à cette pièce, se trouve la salle à manger et la cuisine moderne, pratique et lumineuse, le tout réparti sur environ 40 m2.

Chaque espace permet d'accéder directement à la terrasse, ce qui rend le tout très convivial.

Le rez inférieur est divisé en deux parties soit, à l'arrière les pièces sont en sous-sol et à l'avant on a accès directement au jardin, à la terrasse et la piscine.

Une incroyable pièce de 51 m2 est aujourd'hui utilisée comme bureau et salle de jeux. Elle pourrait très facilement être divisée si l'on devait y construire une chambre à coucher de plus. Une sixième chambre à coucher de 20 m2 avec sa propre salle de douche et wc permettront à votre adolescent d'avoir son propre espace. Une pièce de 13 m2 est utilisée comme dressing, puis la buanderie et le local technique et une cave à vin de 6 m2. L'entrée du double garage, qui mesure 34 m2, se trouve également à cet étage.

A l'avant de cette splendide villa vous pourrez parquer env. trois voitures, et deux autres devant le garage. Vous aurez ainsi la possibilité de parquer 6 à 7 voitures.

Que dire de plus ?

VENEZ VISITER, ELLE EST RARE ET VOUS ATTEND !

Contactez-nous au 079 782 11 10, Lorenzo Corbi se fera un plaisir de vous y accueillir, week-end y compris.

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Commodités

Vue
Vue Magnifique Lac Montagnes
Exposition
SudOuest
Divers
Cuisine agencée Air conditionné Piscine
Environnement
Zone villa Calme Verdure
Proximité
EcolesCommercesTransports publicsAutoroute

Distances

Ecole primaire 400 m
Ecole secondaire 400 m
Commerces 500 m
Gare 700 m